按揭利率是什么意思，按揭利率是固定的吗

按揭利率是什么意思，按揭利率是固定的吗

按揭利率的意思是办理按揭贷款所出的相关金额，按揭贷款是当事人以按揭的形式办理的贷款业务，一般会选择将有价值证券作为抵押获得贷款，按揭利率不是固定的，是浮动利率。

一、按揭利率是什么意思

按揭利率的意思是指按揭贷款时所出的相关金额。按揭贷款是贷款的一种类型，指的是以按揭的形式进行的贷款业务。申请人使用房地产等有价值证券作为抵押，获得银行贷款的方式，还清欠款后银行就会归还抵押物。

二、按揭利率是固定的吗

按揭利率不是固定的，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。贷款买房的利率不是固定的，银行会在基准利率的基础上，结合借款人的还款能力、个人信用等，在房贷利率上给予一定的浮动比例，因此大家在申请贷款买房时，会遇到和其他人的房贷利率不同情况。瑞律提醒您，在申请房贷额度时要量力而行，如果申请的房贷额度过大，会给大家造成很大的还款压力，一旦资金紧张容易出现房贷逾期等问题。

三、房贷按揭和抵押贷款的区别

1.利率定价不同

住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上调，或者按照基准利率执行；房地产抵押贷款普遍上浮于基准利率之上。

2.还款方式不同

抵押贷款的还款方式一般为按月还本付息，到期还本。如果是中长期贷款，可以协商还款，比如签订分期付款协议，或者等额本息等。

瑞律提醒您，按揭贷款的还款方式只有两种，等额本金和等额本息。

3.贷款目的不同

住房抵押贷款主要用于购买房屋；房地产抵押贷款主要用于商业和消费用途的资金周转。

4.申请材料不同

借款人申请住房按揭贷款，须提供首付证明、购房合同等材料；借款人申请房地产抵押贷款，必须提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等材料。