二手房房屋契税怎么算 房产契税票丢失怎么办

二手房房屋契税的计算方法是对于房面积在90平米以下的，按照1%的税率征收，对于90平米以上至144平米的，按照1.5%的税率征收，144平米以上的，按照3%的税率征收。

一、二手房房屋契税怎么算

二手房房屋契税的计算：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二、房产契税票丢失怎么办

房产契税丢失之后，可以到当地地税部门补办。首先，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批，持这份审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料（身份证，户口本，购房合同，买房票据）进行补办，再携带资料于当初缴纳契税单位，申请复印你的契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为你的契税票据使用。瑞律提醒您，补办契税发票一般需要90天，如果已超过90天认证期，就没有解决的办法。

三、缴纳契税流程

1.尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。

2.到户口所在地县以上房管局开具无房证明（有效期七天）。

3.到新郑市房管局开具首套房证明（有效期一天）。

4.到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。

5.到新郑市地税局缴纳契税（只能刷卡）。