房子转租需要给中介费用吗 房屋转租合法嘛

房子转租不一定需要给中介费用，如果当事人通过中介将房子转租出去的，需要给中介费用。房屋转租合法，当事人转租需得到出租人的同意并签订转租合同。

一、房子转租需要给中介费用吗

房子转租不一定需要给中介费用。如是通过中介介绍转租的别人的肯定会需要中介费的，但是如果没通过中介，直接跟现在租户联系的租房应该就不需要中介费了。不过中介费本来就没有统一的标准，都是可以商量的。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。

二、房屋转租合法嘛

房屋转租合法。房屋转租如果经过出租人的同意，就是合法的。签订的租房合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转让给第三人，转租合同具有法律效力。

根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

三、哪些房屋不能转租

瑞律提醒您，不能转租的房屋有：

1.租赁合同上写明禁止转租的；

2.房东明确不同意转租的；

3.承租人拖欠了房东租金不给的；

4.根据国家相关政策，对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋，不得转租；

5.未经法定竣工验收的新建房屋不能转租。