新民居房子能过户吗 新民居房子能买吗

新民居房子是可以过户的。当事人只要具备房屋的产权就可以对房屋进行变更、买卖。新民居房子能买，符合条件即可，如，需要召开村民代表大会并通过、取得相关的法律文件和许可等。

一、新民居房子能过户吗

新民居房子能过户。只要拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更，处置，买卖。没有房产证的房子不能过户，必须等交房和房产证办理出来后才可以过户。否则是没有保障的。现在最多只能签定合同，但是没有房产证的情况，无法办理过户事宜，正规、合法、有效的办理过户是要去国家设立的二手房交易中心办理并到相关部门缴纳契税等费用，房产证、土地证、契证都还没有办理出来，根本无法过户。

二、新民居房子能买吗

新民居房子能买。买卖新民居房子需要召开村民代表大会一致通过，取得政府批复文件和关于新民居建设用地规划的批文与新民居项目建设施工许可证，在房管局下发产权证后实施买卖交易。

瑞律提醒您，根据《土地管理法》第六十二条　农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

三、新民居房子受法律保护吗

在我国只要是合法的个人财产，无论是动产还是不动产，都受法律的保护，任何人不得侵犯个人的合法财产。

《中华人民共和国民法典》第二百零七条【物权平等保护原则】国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。