债务人的哪些财产可以抵押 禁止抵押的财产有哪些

债务人的财产可以抵押有建筑物、建设用地使用权生产设备、半成品、产品、交通运输工具等。禁止抵押的财产有土地所有权、宅基地、自留地、所有权、自留山等。

一、债务人的哪些财产可以抵押

债务人的以下财产可以抵押：

1.建筑物和其他土地附着物；

2.建设用地使用权；

3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

4.生产设备、原材料、半成品、产品；

5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；

6.交通运输工具；

7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

瑞律提醒您，抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、禁止抵押的财产有哪些

1.土地所有权；

2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

4.所有权、使用权不明或者有争议的财产。

《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

三、被抵押的财产能否申请强制执行

被抵押的财产能被申请强制执行。瑞律提醒您，如果抵押人拒不履行生效法律文书中规定的义务，则胜诉方可以依法申请法院强制执行，但是法院强制执行并不影响抵押权人的优先受偿权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。