房屋产权证过户多少钱 房屋产权证能贷款吗

房屋产权证过户需要的费用是房款百分之一的契税、未满五年需要缴纳百分之五点六的增值税、百分之一的个人所得税等。房屋产权证能贷款，需要向银行出示身份证、户口本、房产证、书面贷款申请。

一、房屋产权证过户多少钱

房屋产权证过户需要的费用如下：

1.契税。一般为房款的1%；

2.增值税。房产证未满5年的交5.6%；

3.个人所得税。1%；

4.交易费。3元/平方米；

5.测绘费。各区具体规定有所不同，应按当地规定；

6.权属登记费和取证费。一般是200元内。二手房的计税基数一般是房屋的评估价，首套房要根据卖家是否为首套房。

二、房屋产权证能贷款吗

房屋产权证可以贷款。瑞律提醒您，使用房产证办理贷款需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请，到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续支用贷款。

《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

三、房屋过户手续需要什么

1.买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。

2.签订二手房买卖合同。

3.双方共同到贷款银行办理贷款手续。

4.双方共同到产权交易中心办理过户手续。

5.交纳相关税费。

6.双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续。