租赁期内家电维修费用谁承担 租房期间房东卖房怎么办

租赁期内家电维修费用如果合同内有约定的，按约定承担维修责任，没有约定的则由出租人承担维修责任。租房期间房东出售房屋的，承租人享有优先购买权，房屋出卖以后，租赁合同的效力不受影响，承租人可继续租住。

一、租赁期内家电维修费用谁承担

租赁期内家电维修费用谁承担要看具体情况来确定：合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。

根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房期间房东卖房怎么办

1.承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；

2.房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力，承租人仍可继续租住；

3.如果房东卖方的行为影响到承租人的正常租住，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

三、租房期间房东卖房带人看房可以拒绝吗

租房期间房东卖房带人看房可以拒绝的，租房期间，房屋在租客的占有和使用中，房东只享有所有权，他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。瑞律提醒您，如果双之间没有约定允许房东来参观的权利，那房东就无权。所以房东如果想带人看房，可以先征询租客的同意，但是不能直接带人去。