租赁合同成立要件有哪些 租赁合同的税费有哪些

租赁合同成立要件包括租赁人具有完全的民事行为能力、意思表示真实、内容符合法律规定且不损害社会公共利益等。租赁合同的税费包括企业所得税、印花税等。

一、租赁合同成立要件有哪些

租赁合同成立要件有以下这些：

1.租赁合同成立的实质要件：

(1)租赁当事人具有相应的民事行为能力;

(2)租赁当事人的意思表示真实;

(3)租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。

2.租赁合同成立的形式要件租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

二、租赁合同的税费有哪些

租赁合同的税费包括：

1.企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

2.城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。

3.教育费附加：按营业税的3%计算。

4.印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。

5.房产税：按租金收入的12%计算。

三、租赁合同不合理怎么办

租赁合同不合理是当事人可以和对方协商修改不合理的合同条款；如果合同存在无效或可撤销情形，可以向人民法院或者仲裁机构请求确认合同无效或者撤销合同。

瑞律提醒您，《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。