未支付定金主合同是否成立 未能签订主合同已交付的定金能否退还

瑞律网整理发布 86°c 2023-05-27
导读:未支付定金主合同是不成立的,并且该定金是不得超过主合同标的额20%,如果未支付定金的,该合同属于未成立的状态,不具有法律约束力。未能签订主合同已交付的定金一般是不能退还的。一、未支付定金主合同是否成立未支付定金主合同是不成立。定关于更多未支付定金主合同是否成立未能签订主合同已交付的定金能否退还的疑问,下面由瑞律网小编为您详细解答。

未支付定金主合同是不成立的,并且该定金是不得超过主合同标的额20%,如果未支付定金的,该合同属于未成立的状态,不具有法律约束力。未能签订主合同已交付的定金一般是不能退还的。

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一、未支付定金主合同是否成立

未支付定金主合同是不成立。定金的数额由当事人约定,不超过主合同标的额的百分之二十。定金合同作为债权的担保,自实际交付定金时成立。当事人未交付定金的,合同尚未成立,不具有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、未能签订主合同已交付的定金能否退还

未能签订主合同已交付的定金一般不能退还。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。瑞律提醒您,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

三、主合同未签订附件有效吗

主合同尚未签订,其附件通常来说是无效的。合同附件可以看做是主合同的从属合同,从合同必须以其他合同的存在为前提。因此,主合同未签订的,合同权利义务关系自始不存在,附件也不发生效力。

《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

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