户主死亡房产过户需要什么手续 户主死亡房产继承顺序是什么

户主死亡房产过户需要的手续是先到被继承人户籍地注销户籍并办理死亡证明，然后到公证处办理继承权公证，最后携带相关资料到房产交易中心办理房产证过户。

一、户主死亡房产过户需要什么手续

户主死亡房产过户需要的手续如下：

房产户主已死，可通过继承来办理房产过户。

1.首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2.然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

3.最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

二、户主死亡房产继承顺序是什么

户主死亡后，房产遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

三、房产继承过户要交税吗

房产继承过户是要交税的，主要是交契税、印花税、增值税和个人所得税，具体征税标准如下：

1.契税。法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。

2.印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。权证印花税：每本5元。

3.增值税。如果房产证已过5年，可以免征增值税；房产证还未过5年，估价×5.6%。

4.个人所得税。估价×20%。

瑞律提醒您，除了交税之外，在办理房屋继承过户过程中还要交不动产登记费、工本费、评估费和继承权公证费等其他费用。