租房子是否要交物业费 租房子是否要交物业费的法律依据

一、租房子是否要交物业费

租房子需要依约缴纳物业费。物业费一般由房屋所有权人承担，房屋所有权人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。房屋使用人拒绝缴纳的，物业公司有权要求房屋所有权人交纳并承担连带责任。

二、租房子是否要交物业费的法律依据

《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）监督物业服务企业履行物业服务合同。

第七条 业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

三、租房子需要交税吗

租房子的承租人一般不需要交税，但是出租房屋的房屋产权人需缴纳个人所得税。根据《个人所得税法》第二条第一款的规定，财产租赁所得等各项个人所得，应当缴纳个人所得税。