个人房产抵押登记需要什么资料

一、个人房产抵押登记需要什么资料

1、登记申请书原件；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证的原件及复印件，如果是共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；

4、国有土地使用证；

5、主债权合同原件、抵押合同原件；

6、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，如果是央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；

7、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

二、房产抵押登记需要多长时间

根据房产监理处对外工作时限规定，办理抵押登记应当自收齐件之日起7日内办结。

根据"中华人民共和国担保法"第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。

三、房产抵押登记费用

房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。

各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。

关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。

以上就是由编辑整理收集的关于个人房产抵押登记需要什么资料的法律知识。在现代由于房价是越来越高，所以一般人都会使用贷款的方式来购买房子，在办理贷款时银行一般都会对房产抵押登记，这个方式就限制了房产的交易和再进行抵押。如果您还有其他问题的，欢迎咨询律师。