房屋租赁税征收程序

我们知道，房屋租赁税是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。那么您知道房屋租赁税征收程序?

一、房屋租赁税征收程序

房东通过中介找到租客，签租房合同，出租人在签订租房合同3天内，须到社区备案。租赁房屋备案之后，向房东征房屋租赁税随之而来。

二、租赁房屋需要缴纳多少税款

随着房屋租赁市场逐步升温，租赁房屋需要缴纳多少税款成为市民非常关心的问题。据介绍，按照相关规定，一般来说凡将个人房屋租给他人居住的，要缴纳7项税款，分别是：

营业税=租金收入x3%;

城建税=营业税x7%;

教育费附加及教育地方附加费=营业税x4%;

个人所得税=(租金收入-相关税费-

修缮费用-800)x10%，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%;房产税=租金收入x4%;土地使用税=应税面积x单位税额;印花税=租赁合同金额x0.1%。

凡将个人房屋出租用于经营的，要缴纳营业税等7项税款，分别是营业税=租金收入x5%;城建税=营业税x7%;教育费附加及教育地方附加费=营业税x4%;个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)x20%，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%;房产税=租金收入。

三、房屋租赁税属于国税还是地税

房屋租赁税费是根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，由地方税务机关对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。所以是地方税分为：

(一)房产税

月租金收入×4%，即如果月租金为2000则需要缴纳2000×4%=80元

(二)印花税

月租金收入×0.001，即如果月租为2000则需要缴纳2000×0.001=2元

税费缴纳，理论上，税金应该由出租方缴纳。

相信您已经有所了解，纳税是每个公民必须遵守的义务，所以我们一定要按照相关规定做好纳税工作。