继承房地产的成本

根据法律的规定，继承从被继承人死亡时开始。房产继承主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费，那么继承房地产的成本?

一、继承房地产的成本

费用:包括测绘费，100平方米的费用50美元，公证费200美元，搜索100元。每笔遗产为200元。

(一)工作公证费用;

公证费用按继承人继承遗产的价值的2%收取，低于200元。

(二)房地产估价的成本;

由于它是对产权的评估，通常比房地产的正常市场价格低20%到30%。因此，在办理鉴定时，必须先申报为办理财产继承方面的鉴定业务吗?现在世界上很少有公司有遗产评估。因此，确定所选的住房评估公司是否具备进行评估的资格是很重要的吗?费用:评估费用为物业估价的5‰，但至少收取1000元。

(三)项目财产继承转让税;

因房屋估价0.05%的合同印花税，100元的注册费，5元的权证印花税构成。

(四)契税：

法定继承人继承不动产的，免征契税的，应当按照遗嘱向非法定继承人缴纳1.5%的契税，以继承土地和房屋的所有权。

二、房屋继承有哪些形式

我国财产继承发生的根据有三种方式：一是法定继承;二是遗嘱继承或者遗赠;三是遗赠扶养协议。法定继承和遗嘱继承的适用效力是不平等的，继承开始后如果立有遗嘱的，应先按着遗嘱继承，优先于法定继承。这充分反映了立遗嘱的被继承人处分自己死后财产的意志和愿望合理地使用权遗产得到处分。《中华人民共和国民法典》的相关内容规定：“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”

三、房产继承手续的步骤

房产继承手续的步骤如下：首先，按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序确认继承人范围。然后，根据同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，继承人协商同意的，也可以不均等的原则，制定分割方案。最后，按照协商方案继承即可。