公房和公租房区别可是大着呢（公住房和公租房的区别）

公房和公租房区别可是大着呢

可能很多人会觉得，公房就是公租房的简称，两者实际上都是一样的，但是，虽然两者看起来是双胞胎，傻傻分不清楚，但实际上，这两者的区别可大着呢。

首先，公租房，也就是公共租赁住房，它是由国家提供政策的支持，对于建设标准和租金水平做出相应的限定，然后面向符合条件的中等收入偏下的住房困难家庭或者外来务工人员、新就业群体来进行出租的保障性住房。公租房不是归个人所有，而是由政府或者公共机构所有。

公房是指由国有企业或者事业单位等投资兴建的住宅，有承租权而没有所有权。由单位直接将房屋分配给单位内部工作人员居住使用的房屋，员工只有承租权而没有所有权，属于单位的福利分房，目前，公房大多经过了房屋改制，变成了私人的房产。

所以说，公租房和公房的性质具有根本性的不同，公租房带有的是国家福利的性质，而公房包括自管公房和直管公房，自管公房不对外，属于单位内部的福利。当然除此之外，公租房和公房的分配主体以及分配对象都是不相同的。

从分配主体上看，公租房是一般是由国家提供支持，而公房一般是由单位霍政府进行福利支持。从分配对象上看，公租房面向的对象是大众，而自管公房面向自己单位的员工，只对单位内部符合条件的员工来进行分配。

公住房和公租房的区别

专业分析

公住房与公租房的区别。公住房与公租房虽都由国家所有，但最终房屋所有权的归属，公住房是可以变更的。具体如下：1、两者在能否获得住房产权上有区别。公住房在经过一定的手续和程序后，能够获得房屋所有权，公租房房屋所有权归国家所有，不可通过其他方式取得；2、两者的定义不同。公共住房是解决新就业职工等，夹心层群体住房困难的一个产品。公租房是指国家或政府向符合条件的，低收入家庭或无房员工提供的，价格低于普通租赁住房的房子。

法律依据

《公共租赁住房管理办法》

第三条  本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。