拆迁造成承租人的损失由谁来赔偿

案例：

2021年12月30日，朱某与某公司签订合同，租赁其房屋经营餐饮业，合同每年一签，到期可续签。签订合同后朱某开始装修房屋，到2022年1月20日共投资6万元，可是后来朱某听说此房要拆迁。如果拆迁，朱某的损失由谁来赔偿？

法律解析：

对于朱某的装修损失，租赁合同中有约定按约定处理，没有约定的，可以在拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议时一并提出，协商解决。

法条链接：

《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。