现在评估需要提供法律甚么

一、现在评估需要提供法律什么

（一）企业评估所需法律性文件

１、公司营业执照

２、公司税务登记

３、公司成立的政府批文（若曾更名，尚需更名的批）

４、公司章程、合同、验资报告

５、公司于评估基准日的审计报告（或净资产验证报告）

６、股东大会、董事会的重大决议

７、资产评估的立项申请（国有资产占有单位）

８、国有资产管理部门关于资产评估立项的批复（国有资产占有单位）

（二）企业评估所需公司有关资料

１、公司自成立以来的历史沿革

２、公司的组织结构图

３、公司的主要负责人员

４、公司的经营范围及产品简介

二、房屋评估的原则

（一）供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。

（二）替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。

（三）最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。

（四）贡献原则：它是收益法和剩余法的基础

（五）合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。

三、评估费收取标准

评估费收取标准是：房屋总价１００万元及以下的收取评估总价的０．４２％；１００万元到５００万元的累进计费率为０．３％；５００万元到２０００万元的收取评估总价的０．１２％；２０００万元到５０００万元的收取评估总价的０．０６％。

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