物业管理条例第六十九条的内容、主旨及释义

瑞律网小编整理了《物业管理条例》第六十九条的全文内容、主旨和释义，以加深对物业管理条例第六十九条的理解。物业管理条例第六十九条内容如下：

违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

主旨

本条是关于物业管理主管部门工作人员收受他人财物或其他好处的刑事和行政法律责任。

释义和理解

国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财务或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的行为，构成刑法第九章渎职罪中的滥用职权或者玩忽职守罪。

所谓滥用职权罪，是指国家机关工作人员滥用职权，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的行为。滥用职权罪的基本犯罪构成如下：(1)主体为特殊主体，即国家机关工作人员；(2)客体是公共职责的公正、勤勉性和国家机关的正常职能活动；(3)主观方面是过失，即行为人应当预见自己滥用职权的行为可能致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，或者已经预见而轻信能够避免，以致这种重大损失发生的严重不负责任的心理态度。行为人滥用职权的行为本身往往是故意的，但对损害结果，则是过失的；(4)客观方面表现为滥用职权，致使公共财产和人民利益遭受重大损失的行为。所谓滥用职权，是指超越职权的范围或者违背法律授权的宗旨、违反职权行使程序行使职权，通常表现为擅自处理，决定其无权处理、决定的事项；或者自以为是、蛮横无理、随心所欲地作出处理决定。所谓致使公共财产和人民利益遭受重大损失，是指因滥用职权而造成以下危害结果之一：

(1)死亡1人以上，或者重伤3人以上或者轻伤10人以上的；(2)直接经济损失10万元以上的；(3)造成直接经济损失、人员伤亡的虽不足规定的数额或者数量标准，但是有其他严重情节的，也应当追究刑事责任。

所谓玩忽职守罪，是指国家机关工作人员严重不负责任，不履行或者不正确履行职责，致使公共财产、国家和人民的利益遭受重大损失的行为。玩忽职守罪的基本犯罪构成如下：(1)主体为特殊主体，即国家机关工作人员；(2)客体是公共职责的公正、勤勉性和国家机关的正常职能活动；(3)主观方面是过失，即行为人应当预见自己玩忽职守的行为可能致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，或者已经预见而轻信能够避免，以致这种重大损失发生的严重不负责任的心理态度；(4)客观方面表现为玩忽职守，致使公共财产和人民利益遭受重大损失的行为。所谓玩忽职守，是指严重不负责任，不履行或者不正确履行职责9通常表现为放弃、懈怠职责，或者在工作中敷衍塞责、马虎草率，不认真、正确地做好本职工作。所谓致使公共财产和人民利益遭受重大损失，与滥用职权罪中的界定相同。 依据我国刑法第397条规定：“国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处3年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处5年以下有期徒刑或者拘役：情节特别严重的，处五年以上10年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。”

所谓行政法律责任，是指行政主体或行政相对人的行为违反了行政法律法规而依法必须承担的行政法律上不利的法律后果。行政法律责任分为两类：一类为违法行政责任。是指行政机关及其工作人员在实施行政管理行为中的违法失职行为而引发的依法应承担的不利法律后果，一般表现为给予直接责任人或单位主管负责人行政处分；另一类为行政违法责任，是指行政相对人的行为因违反了行政管理法规而承担的不利法律后果。行政处分，指国家机关、企事业单位依据国家法律、法规或国家机关、企事业单位的规章制度的规定，根据行政隶属关系对其所属的人员中轻微的违法行为或违反法律行为的一种内部制裁。主要包括警告、记过、降级、降薪、撤职、留用察看、开除等。