河南省建筑消防设施管理规定最新2020修改版【全文】

为了加强建筑消防设施管理，防止和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》、《河南省消防条例》，结合本省实际，制定本规定。

本规定所称建筑消防设施，是指依照国家消防法律、法规和技术标准配置在建筑物中用于火灾报警、灭火救援、安全疏散、防火分隔、防烟排烟的设施。

建筑物必须按照国家有关规定配置消防设施。任何单位和个人不得擅自变更经依法核准的建筑工程消防设计，不得降低配置标准，不得擅自挪用、拆除、停用建筑消防设施。

建筑消防设施的建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位、检测单位按照各自的职责依法对消防设施工程的质量负责。

建筑消防设施的建设单位、施工单位和管理单位应当积极采用安全控制与报警逃生等先进消防设备和产品，安装、配置的消防设备和产品质量必须符合国家标准或者行业标准，提供消防设备和产品的单位应当保证质量，并按照有关售后服务的规定搞好服务。

建筑消防设施的管理单位应当加强对建筑消防设施的管理和维护，保障其正常运行。

对建筑物实行承包、租赁、委托经营的，应当明确建筑消防设施的管理维护职责。对未明确责任的，由承包者、租赁者、受委托者承担消防设施的管理维护责任。

建筑物的产权属于两个以上产权人共有的，建筑消防设施可以委托一个产权人统一管理维护；也可以由产权人共同委托的管理单位管理维护；未明确委托的，由建筑物的实际管理单位对建筑消防设施管理维护。

居民住宅区的物业管理单位应当对管理范围内的建筑消防设施负责，加强管理维护。

高层公共建筑应当按照国家消防技术标准的要求配置适合高层建筑特点的防火灭火救援设施。

歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场等人员密集的公共建筑3层及以上楼层应当按照规定配备缓降器、软梯、强光照明灯和防毒面具等避难救生设施。

建筑消防设施的管理单位应当按照本省消防责任制的有关规定，明确内部管理职责和责任人，建立健全建筑消防设施的巡视检查、测试检查、检验检查等制度，及时消除消防设施故障和火灾隐患。

建筑消防设施的管理单位应当确定本单位消防设施的巡视检查部位。消防安全重点单位巡视检查每日至少进行一次，并由巡视检查人员填写建筑消防设施巡视检查记录。巡视检查的重点是：安全出口和疏散通道是否畅通；常闭防火门是否关闭；自然排烟窗口和洞口是否敞开；自动报警和自动灭火系统是否运行正常。

建筑消防设施的管理单位应当每月至少组织一次测试检查，测试消防设施的功能和有效性，及时消除发现的问题，并填写建筑消防设施测试记录。

建筑消防设施的管理单位应当每年至少组织一次全面检验检查，对建筑消防设施系统的功能进行综合检验、评定，并由检验检查人员填写建筑消防设施检验检查报告。

单位不具备建筑消防设施的维修保养、测试检查和检验检查条件的，可以委托具备消防检测资格的单位或者具备相应消防设施安装资质的单位实施。

在建筑消防设施管理维护中，发现故障不能及时消除、需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全，并告知当地消防救援机构。

建筑消防设施的消防控制室应当由培训合格的人员负责管理和操作，实行每日二十四小时值班，严格执行有关管理制度和操作规程，保证建筑消防设施正常运行。

建筑消防设施的管理单位应当按照有关规定建立消防设施档案，记明设备和产品类型、数量、生产厂家、施工单位、设置位置、检查维修时间等有关情况。

住房和城乡建设主管部门、消防救援机构应当对建筑消防设施的建设、设计、施工和管理维护进行指导，并依法加强监督检查，发现违反消防法律、法规和本规定的，应当责令改正。

本规定自2005年12月1日起施行。