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父亲过世,家有母亲,女儿,儿子三人过户给母亲,去哪里拟份协议
网友
濮阳-南乐县
继承
2024-08-31 11:53:43
问题描述:1-父亲过世,家有母亲,女儿,儿子三人 2-第一种情况,如过户给母亲,去哪里拟份协议,只是母亲代为保管,如要改嫁自动放弃此房,归儿子所有 3-第二种情况,过户给儿子需要缴纳多少税金,名字是否可以写儿子和母亲姓名,去哪里拟协议,如儿子不赡养母亲,自动放弃此房,如改嫁,母亲自动放弃? 4以上过户,去哪个地方办理?
提示:法律咨询具有特殊性,以下回答仅供参考!
律师回答
吕莎律师
回复于2024-08-31 11:55:23
可以委托律师来起草或直接办理遗产继承公证,到当地不动产登记中心办理,关于税费建议直接咨询不动产登记中心。
王滨开始
回复于2024-08-31 11:55:49
根据所述是父亲过世后涉及的房产继承问题,首先明确房屋购买时间,如果是在父母结婚前,那么房屋由母亲、女儿、儿子三人继承,如果是在父母结婚后购买添置,那么该房产属于夫妻共同财产,父母各自享有50%的份额,父亲过世后,由母亲、女儿、儿子三人继承房产的50%份额,另外50%属于母亲,不发生继承的效力。所述第一种第二种情况排除限制母亲婚姻自主权,且排除了女儿的继承权,无效,而且继承不是赠与,一旦继承之后,属于继承人个人财产,任何人均无权撤销。法定继承人继承遗产免征契税,到当地不动产登记中心登记办理即可。 《中华人民共和国契税法》及相关规定,法定继承人(如配偶、子女、父母等)通过继承方式取得房产的,免征契税
宋天律师
回复于2024-08-31 11:56:15
您好,可以三个人按照所说的情况签一份协议,办理房屋过户在房管局(不动产中心)。
许泰律师
回复于2024-08-31 11:56:41
1、继承的方式有两种,一种是遗嘱继承,一种是法定继承。你的父亲过世,生前未订立遗嘱,按照法定继承,根据法定继承的顺位进行。(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。继承人协商同意的,也可以不均等。 2、房产证可以到当地不动产交易中心办理过户手续。
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