父母双方已去世，法定继承人只有三个女儿，父亲未留遗嘱，母亲留有自书遗嘱，并有居委会两人签字。通过法律诉讼，是否可以先只办理没有纠纷的那套老三房子的房产证

问题描述：父母双方已去世，法定继承人只有三个女儿，父亲未留遗嘱，母亲留有自书遗嘱，并有居委会两人签字。现在老房子拆迁2套90平的房子，拆迁协议上都是母亲的名字。遗嘱内容：老三一套，老大老二平分那一套，现在可以办理房产证了，老大老二同意老三一套，但老二想要另外一套，老大不同意。通过法律诉讼，是否可以先只办理没有纠纷的那套老三房子的房产证。