我爷爷的宅基地在国土资源所一直有记录，但是每次集体办证都被邻居干扰，不让办。想咨询下法律诉讼成功率有多大

网友潍坊-寒亭区征地拆迁 2024-07-26 15:32:49

问题描述：我爷爷的宅基地在国土资源所一直有记录，但是每次集体办证都被邻居干扰，不让办。我联系多个政府部门，向乡建提出书面申请，乡建回复可以先画线再盖房，然后可以发不动产证。但是画线期间也被邻居干扰。原因是邻居家的小儿子想回村盖房，所以想占一块地，但是他户口已经迁出，不具备申请宅基地资格。可是每次协商都无果，非要占我爷爷的一半宅基地。邻居家的户主已经去世，和我爷爷是亲兄弟，我太爷爷给出的分家单中已经说明这块地的大部分属于我爷爷，只有一处小西屋属于对方，况且对方已有一块宅基地。想咨询下法律诉讼成功率有多大

提示：法律咨询具有特殊性，以下回答仅供参考！

律师回答

杨晨律师
回复于2024-07-26 15:34:29

您好，农村宅基地属于一户一宅，另外户口不在本村则不能分的宅基地，你诉讼成功的几率较大。
刘钘律师
回复于2024-07-26 15:34:55

1、协商解决：可以通过村委会、司法所协调解决。向对方讲清法律政策和法律规定。 2、诉讼解决：如果协商和调解无果，可以通过诉讼方式解决。
徐峰律师
回复于2024-07-26 15:35:21

根据所述你们之间属于宅基地纠纷，你们有权在自己划归的宅基地上修建房屋，通过诉讼的话只能以排除妨碍为由起诉到法院，要求对方不再实施阻止干扰建房的行为，对方小儿子户口迁出，已不具备集体组织成员资格，无权划拨宅基地，修建房屋。可以通过诉讼的方式解决，但是可能造成双方感情的进一步破裂，建议可以向当地村委沟通，让其出面协商解决，第三方进行法律、情理上的沟通，可能会到达调解成功的结果。
高炫开律师
回复于2024-07-26 15:35:47

建议与邻居进行友好沟通，了解其干涉的原因和诉求。如果可能的话，通过协商找到一个双方都能接受的解决方案，以确保建房计划的顺利进行。如果协商无果，可以向所在村委会反映情况，请求村委会介入调解。村委会作为基层自治组织，具有调解村民纠纷的职责和权力。当协商和调解均无法解决问题时，可以考虑向法院提起诉讼。
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