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宅基地可以抵押吗

网友锦州-凌河区征地拆迁 2023-11-04 10:16:27
问题描述:宅基地可以抵押吗
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律师回答
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    吕莎律师已认证
    回复于2023-11-04 10:18:07
    宅基地不可以抵押。宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地仅享有使用权和收益权,抵押宅基地的行为属于无权处分,其无法办理抵押登记手续抵押权不发生效力。

    法律依据

    《《中华人民共和国民法典》》第三百九十九条
    【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:
    (一)土地所有权;
    (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
    (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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参考法规
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